Комплексное сопровождение строительства новых промышленных объектов
Комплексное сопровождение строительства включает в себя
• контроль качества документации, ее разработка и регистрация в надзорных органах;
• техническое сопровождение строительства;
• независимая инспекция;
• регистрация в надзорных органах;
• первичное техническое освидетельствование;
• подготовка комплекта документов для ввода в эксплуатацию ОПО;
• неразрушающий контроль при монтаже оборудования и трубопроводов.
Техническое сопровождение строительства.
Повышение качества работ, контроль применяемых материалов/оборудования, а также возможность сократить сроки и снизить стоимость мероприятий обеспечивает техническое сопровождение строительства.
Техническое сопровождение строительства предполагает:
• своевременное устранение недоделок или несоответствий;
• контроль сроков строительных работ;
• соблюдение стандартов качества строительных, монтажных и отделочных работ;
• надзор за ведением необходимой документации;
• соблюдение режима работ, заверенных в графике;
• внесение поправок или изменений в проектную документацию в соответствии с законом при изменении ситуации в процессе строительства.
Техническое сопровождение проектов строительства позволит проконтролировать работу на каждом этапе.
Регистрация в надзорных органах включает в себя:
• оформление и подготовка к регистрации паспортов технических устройств, схем включения
• первичное техническое освидетельствование
• разработка планов ликвидаций аварий и другой эксплуатационной документации
• подготовка комплекта документов для ввода в эксплуатацию опасного промышленного объекта
Строительный контроль. Получения ЗОС
Наша компания предоставляет услуги по строительному контролю на всех стадиях строительства.
Мы проводим строительный контроль для:
•Объекта капитального строительства;
•Объекта реконструкции, капитального ремонта;
• Сетей инженерно-технического назначения или участков инженерных сетей.
Строительный контроль направлен на контроль качества строительства и проверку соответствия следующих проводимых работ:
• Технических решений, представленным в проектной и технической документации;
• Перечню технических регламентов;
• Градостроительному плану участка, отведенного под строительство;
• Результатам инженерных изысканий.
Завершив строительство объекта недвижимости (ОКС), реконструкцию либо капитальный ремонт, ввести его в эксплуатацию можно только после получения соответствующего разрешения, о чём прямо говорится в 55 статье Градостроительного Кодекса. Частью 3 данной статьи требуется предоставить для этого пакет определённых документов, среди которых, заключение о соответствии.
Заключение о соответствии (ЗОС) — документ, выдающийся органом государственного строительного надзора (в случае, если такой вид контроля предусмотрен), и свидетельствующий о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Выдача ЗОС входит в перечень госуслуг, предоставляемых (с учётом принадлежности, которую имеет объект) федеральными либо органам субъекта федерации. Основание — ГрК РФ. Части 3-ья и 4-ая ст.54.
Данное заключение выдаётся региональным органом Госстройнадзора (ГСН), является итоговым документом и свидетельствует, что завершённый объект полностью отвечает требованиям технических регламентов, имеющейся проектной документации. Включая те из них, которые регламентируют требования к энергоэффективности объекта (ОКС) и его оснащённости приборами, позволяющими организовать учёт потребления энергоресурсов.
Следует помнить, что, согласно положениям действующего законодательства, региональный ГСН приступает к организации государственного надзора на объекте, начиная с момента начала его строительства (о чём соответствующий орган обязан предупредить технический заказчик либо сам застройщик, путём подачи письменного извещения). Основание: ГрК РФ, ч.5 52-ой статьи. И завершает эту работу в момент выдачи ЗОС.
В ситуации, когда по вине застройщика подобный надзор на объекте организован не был, ГСН имеет право отказать в оформлении требуемого документа, так как не может гарантировать проведение всех выполненных работ в соответствии с положениями действующих норм и правил.
Не нужно получать заключение о соответствии, если в отношении проекта не нужна обязательная экспертиза, а за строительство не должен осуществляться надзор. Например, в ст. 49 ГрК РФ указан ряд случаев, когда экспертиза и получение ЗОС не требуется:
если оформлен проект на индивидуальный жилой дом, садовый дом;
если оформлен проект на жилой дом менее трех этажей, состоящий из нескольких блоков (не более 10), и каждый блок предназначен для проживания одной семьи;
если проектируется отдельно стоящее нежилое здание с площадью менее 1500 кв.м. и количеством этажей не более двух, а его назначение не предусматривает размещение производства и проживание граждан;
если проектируется отдельно стоящее производственное здание с площадью менее 1500 кв.м. и количеством этажей не более двух, если для него не требуется определение санитарно-защитных и охранных зон.
Наша компания поможет Вам подготовить документы для прохождения ЗОС и ввода объекта в эксплуатацию.